不動産が遠隔地にある、今後使用する予定がない等、様々な理由で相続した不動産の売却・贈与を希望されることがあるかと思います。
当事務所では、近隣の方に不動産を譲る場合等、不動産を個人間で売買・贈与する場合の手続きをお手伝いさせていただいております。
お客様は、権利証、住民票、印鑑証明書を集めていただき、書類に署名押印していただくだけで名義変更の手続きが完了します。
売却先を探しておられる場合は、不動産仲介業者をご利用ください。
ご相談から手続き完了までの流れ
①予約
ご連絡をいただきましたら相談日の調整をさせていただきます。
②相談日
不動産を譲られる方や条件等をお聞きします。
お話をお聞きした後に、概算のお見積をさせていただきます。
※固定資産の課税明細書をお持ちください。
③手続き開始
ご依頼をいただきましたら契約書等を作成させていただきます。
契約書の内容を確認していただき、内容が確定したら契約日の調整をいたします。
④契約日
契約書等に署名・押印をしていただき、登記申請に必要な書類を当事務所にお渡ししていただきます。
売買の場合は、不動産の代金の支払等をしていただきます。
⑤登記申請
売買の場合は不動産の代金を支払った当日に、法務局へ不動産の名義変更の手続きをさせていただきます。
⑥書類のお渡し
登記完了後、権利証等の書類をお渡しして手続きが終了いたします。
費 用（売 買）
～報酬（税込）～
不動産の名義変更 55,000円
売買契約書作成 44,000円
謄本取得 4,200円
～実費～
登録免許税 （土地評価額×15/1000）
（建物評価額×20/1000）
収入印紙代
謄本代
費 用（贈 与）
～報酬（税込）～
不動産の名義変更 55,000円
贈与契約書作成 11,000円
謄本取得 2,200円
～実費～
登録免許税 （不動産評価額×20/1000）
収入印紙代 200円
謄本代